消防維保

消防維保收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是怎么確定的?

2017-08-25 16:02:28   admin    12985

消防維保是消防工程在進(jìn)行驗(yàn)收后,需要進(jìn)行日后維保的一項(xiàng)重要工作。對(duì)于消防工程,消防維保也是十分重要的。那么消防維保收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是如何確定的,可以根據(jù)哪些因素決定呢?

全國(guó)消防維保的收費(fèi)模式大致可以分為三種:

1、按建筑面積收費(fèi)

2、按消防造價(jià)收費(fèi)

3、按消防系統(tǒng)收費(fèi)


消防維保收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)哪些因素決定呢:

1、消防設(shè)施維修保養(yǎng)收費(fèi),一般都是以年費(fèi)計(jì)收。

2、消防維保區(qū)域的面積;維保面積是指實(shí)際需要維保區(qū)域的面積,而非場(chǎng)地的占地建筑面積。維保面積對(duì)價(jià)格的影響較大,如果物業(yè)屬性能夠確定,一般估算報(bào)價(jià)可以按照面積去估算。只是這樣不太準(zhǔn)確,只可作為參考罷了。

3、消防設(shè)備的狀況;消防設(shè)備的狀況包括兩個(gè)方面,一方面是消防設(shè)備的多少,一方面是消防設(shè)備的新舊。在進(jìn)行維保時(shí),要根據(jù)消防設(shè)備的狀況是否需要維修或更換,如果需要更換,相對(duì)而言價(jià)格是會(huì)比維修更貴一些。

4、維保配件材料的費(fèi)用;消防維保的報(bào)價(jià)還取決于維保配件材料的費(fèi)用,一般有不包材料、包100元、包200元、包500元以下配件的費(fèi)用,不同的材料費(fèi)用,當(dāng)然價(jià)格會(huì)有所差異。

5、消防維保檢測(cè)的周期;檢測(cè)周期分為周檢、月檢、季檢等,一般常見(jiàn)采用的為月檢。

6、維保的人工考慮;消防維保主要是人工在維護(hù),但一般中大型維保報(bào)價(jià),考慮以上1-5的成本時(shí),已經(jīng)計(jì)算人工成本,因此人工可以弱化考慮,但如果項(xiàng)目較小時(shí),人工付出同樣多,但維保面積較小時(shí),則維保面積和消防設(shè)備情況等則被弱化,而人工成本占據(jù)價(jià)格比重增大。不能簡(jiǎn)單折算按面積單價(jià)計(jì)算。

7、運(yùn)營(yíng)成本目前,消防維保存在消防掛靠維保和實(shí)體公司維保兩種情況,如果是乙方掛靠公司,自己組織維保人員進(jìn)行維保,相對(duì)運(yùn)營(yíng)成本較低,而作為實(shí)體公司運(yùn)作的公司自己組織消防維保隊(duì)伍,則相對(duì)運(yùn)營(yíng)成本較高。當(dāng)然最終也會(huì)體現(xiàn)在最終報(bào)價(jià)上。



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